קטגוריה:

פרסום עסקים בלוח הכל נדל”ן

פרסום עסק פיזי
צמיחה
לוח הכל נדל”ן עושים פרסום עסקים באינטרנט במחיר ידידותי במיוחד. הפרסום הינו פרסום עסק פיזי, כך שכאשר מחשפים בגוגל  – מוצאים את פרטי העסק.

פרסום עסק בגוגל
פרסום בגוגל
אם יש לכם אתר אינטרנט, פרסום בגוגל זאת אפשרות טובה לחשיפה ממוקדת בתקציב מוגדר וידוע מראש. הפרסום נעשה באמצעות “מודעות פרסום” – והתשלום נעשה עבור כל הקלקה על המודעות שלכם ודמי ניהול של הקמפיין. בקמפיין פרסום בגוגל אתם מחליטים ושולטים בתקציב הפרסום על בסיס יומי!

בניית אתר לעסק
בניית אתר
אם תדמית העסק חשובה לכם – בניית אתר תדמית זה תהליך חובה. מעבר לתדמית שהאתר אמור “לשדר”, אתר עסקי צריך להיות פשוט, ברור ונגיש עבור המבקרים שלו. כך, תוכלו להנות מאתר תדמית אלגנטי וליצור מכונת שיווק משומנת, שמגדילה את מעגל הלקוחות שלכם על בסיס קבוע. אם ברצונכם לפרסם את העסק שלכם באינטרנט לאורך זמן, בניית אתר תדמית מומלצת כבר עכשיו.

קידום עסק בגוגל
קידום אתר בגוגל
קידום עסקים בגוגל (קידום אורגני) מיועד לעסקים אשר “כאן כדי להשאר” ורוצים לעקוף את המתחרים. קידום אתר בגוגל מיועד “למשוך” תנועת גולשים אל האתר ללא תשלום עבור הקליקים. השירות יעיל מאוד כערוץ שיווקי לטווח הארוך ומהווה מרכיב חינוי בשיווק העסק באינטרנט.

מדוע צריך להופיע בתוצאה נוספת בגוגל?

כי עושים עליכם גוגל.
הלקוחות הפוטנציאליים ששומעים על העסק שלכם, ישר מגללים אותו.

הם מקלידים את שם העסק בגוגל כדי לוודא שהוא לגיטימי, וגם בשביל למצוא את פרטי הקשר.

למה שנפרסם בלוח הכל נדל”ן

1. לוח הכל נדל”ן “משריין” תוצאה נוספת בתוצאות החיפוש של גוגל עבור העסק שלכם.

2. ללוח הכל נדל”ן נכנסים מידי יום אלפי משתמשים פוטנציאלים .

3. אנו בלוח הכל נדל”ן מובילים מהפכה בלוחות הפרסום בארץ פרסום נדל”ן , בעלי מקצוע , עסקים למכירה , ותיירות ונופש נותנים במה לכולם במחיר ללא תחרות

4.נראות גדולה יותר של העסק בגוגל ויותר לקוחות חדשים.

תוצאה נוספת בגוגל מגדילה את הנראות של העסק.
זה עוזר לקבל יותר פניות מלקוחות פוטנציאליים – משמעותית!

לכן, כאשר מקלידים את שם העסק שלכם בשדה החיפוש, הוא  חייב להופיע במספר תוצאות חיפוש במקביל ו”לתפוס” כמה שיותר שטח על מסך המשתמש!

 

 

 

בעיות ופתרונות בקבלת משכנתא אחרי פשיטת רגל
פשיטת רגל היא אחד הדברים המורכבים ביותר שיכולים להיות בחיים הפיננסיים המודרניים, כאשר הכוונה היא
לאפשר לאדם לפתוח דף חדש. אבל המציאות היא שקבלת משכנתא לאחר פשיטת רגל היא דבר כמעט בלתי
אפשרי ומורכב ביותר. ברשותכם אסקור את הקשיים ואת הפתרונות בדרך לקבל משכנתא אחרי פשיטת רגל.
"שאריות" בדו"ח נתוני אשראי:
ב2019 נולד לעולם דו"ח נתוני אשראי של בנק ישראל, אשר מטרתו היא לאגד את כל המידע הפיננסי אודות
האדם, כאשר המידע העיקרי שמוצג בו הוא התנהלות התשלומים של האשראי וההלוואות מול הבנקים. כלומר,
מה שאנחנו רואים בעיקר בדו"ח, זה בעיות שהיו בהלוואות, משכנתאות ומסגרות אשראי.
אז מה זה קשור לפשיטת רגל?
כאשר מקבלים הפטר מפשיטת רגל, נמצאים במצב שבו הרבה מאוד הלוואות, משכנתאות או אשראי לא
משולמים כסדרם. צו ההפטר אמור לכאורה לקטוע את הרצף הזה של הבעיות בתשלומים ולאפס את הדו"ח.
אבל המציאות היא שבמרבית המקרים כאשר אני מטפל במשכנתא אחרי פשיטת רגל ואני מבקש את דו"ח נתוני
האשראי של האנשים, אני נתקל במצב שבו החובות כלל לא נמחקו מהדו"ח. כלומר, גם אם ההפטר היה לפני
חמש שנים, הדו"ח מראה שב2019 ( כאמור חמש שנים אחרי ההפטר) ההלוואות ממשיכות להיות לא משולמות.
אם זה נראה לכם זניח, אז כל עוד הדו"ח ממשיך להראות הלוואות לא משולמות- זה במילים פשוטות אומר
שהBDI ממשיך להיות שלילי, גם אם עברו כבר 10 שנים מההפטר. שימו לב שכחלק מהשירות ללקוח שאתם
מטפלים בו, תדאגו לפנות לבנקים כדי שימחקו בפועל את כל החובות מדו"ח נתוני האשראי. אגב את דו"ח נתוני
האשראי ניתן להזמין בכוכבית 6194.
"תקופת צינון" למשכנתא אחרי פשיטת רגל:
יוצא לי לקבל הרבה מאוד טלפונים של אנשים שעברו פשיטת רגל ורוצים לקחת משכנתא. העניין הוא שחלקם
הגדול הוא רק תקופה קצרה לאחר קבלת הפטר. רק כדי לחדד את הנקודה, אני יודע להוציא משכנתאות בבנקים
לאנשים שהם שנתיים אחרי הפטר. פחות משנתיים לאחר הפטר, בדרך כלל אין טעם לנסות. כמובן שיש עוד
הרבה גורמים שנכנסים לתמונה, אבל תקופת הצינון היא הדבר הראשון.
איזה בנקים שרופים:
אחד הדברים הראשונים שאני שואל אנשים שעברו פשיטת רגל ורוצים משכנתא, זה אילו בנקים הם שרופים
בשבילנו? כלומר, עם איזה בנקים היו מחיקות חוב, הסדרי חוב, בעיות בתשלומי הלוואות, הגבלות וכל שאר
הצרות.
כלל אצבע אומר שבנק שהיה איתו את אחד הדברים הרשומים למעלה – הוא מחוק לחלוטין מרשימת הבנקים
שניתן להגיש אליהם בקשת משכנתא. מבחינתינו, מה שזה אומר הוא שאנחנו יכולים בכלל לפנות לכמות הרבה
יותר קטנה של בנקים וצריכים לפעול הרבה יותר בזהירות, פשוט כי אין הרבה אופציות.
כמה בנקים הם בכלל אפשריים.?
לפני שנגיד כמה בנקים הם רלוונטיים עבור משכנתא אחרי פשיטת רגל, בואו נדבר על איך עובדות מערכות הסינון
של הבנקים. במילים אחרות, איך הבנקים בודקים את הלקוחות שלהם כדי לסנן את הלקוחות עם הבעיות
הכבדות:
הבדיקה הראשונית היא "חיווי אשראי", שזה למעשה המערכת הפשוטה ביותר שרק נותנת תוצאה של חיובי או
שלילי, ללא הסברים מיותרים. מבחינת הבנקים, "שלילי" זה בעיה גדולה שמצריכה בדיקה מעמיקה הרבה יותר
של הדברים.

הבדיקה המעמיקה יותר היא בדרך כלל דו"ח נתוני אשראי שדיברנו עליו בהתחלה. בדו"ח הזה כבר ניתן לקבל
הרבה יותר פירוט והרבה יותר מידע. אם נראה לכם שכאן מסתיימת הבדיקה, אז אתם טועים. קיימת מערכת
שלישית, מערכת פנימית של הבנקים שבה הם בודקים ומתעדים היסטוריה פיננסית של אנשים. כבר נדבר עליה.
מערכת עיקולים והוצאות לפועל:
המערכת הפנימית של הבנקים מתעדת נתונים מלשכת הוצאה לפועל, כלומר עיקולים והוצאות לפועל. כלומר, לא
משנה מה רשום בדו"ח שלכם, לא משנה מה אומר חיווי האשראי שלכם, אם היו לכם הרבה הוצאות לפועל והרבה
עיקולים- כל זה מתועד ורשום לעד.
סוגים של הוצאות לפועל ועיקולים:
גם בהוצאות לפועל ועיקולים ישנה הבדלה ולא כולם שווים. כאשר הבנקים בוחנים הוצאות לפועל למשל, יש
למעשה שתי קבוצות: הקבוצה הראשונה היא הוצאות לפועל ועיקולים מול בנקים, שזה נחשב חמור מאוד וכמעט
בלתי נסבל.
הקבוצה השנייה היא הוצאות לפועל ועיקולים מול גופים אחרים שהם לא בנקים, או אנשים פרטיים. הקבוצה הזו
של הוצאות לפועל כמעט חסרת משמעות והיא נחשבת רק אם יש כמות גדולה מאוד של עיקולים. מצד שני,
עיקולים מול בנקים- נחשבים אור אדום בוהק ובעיני הבנקים זה סדין אדום מאוד.
כמה מילים עלי:
במשך השנים יצא לי לטפל בעשרות ומאות משכנתאות אחרי פשיטת רגל, צברתי ניסיון אדיר בהתמודדות מול
בנקים, כדי להשיג משכנתאות לאנשים שעברו פשיטת רגל. חשוב לי לציין שהתחום הוא התמחות בפני עצמה
ולמרות שישנם אלפים של יועצי משכנתאות, רובם לא מבינים דבר וחצי דבר בתחום המשכנתא לפושטי רגל.
מרטין בוקסדורף הוא מומחה להשגת משכנתאות לפושטי רגל לשעבר
מרטין Maratbok@gmail.com 0508116397     מגזין נדל”ן לוח הכל נדל”ן

פתיחת חשבון בנק ואשראי 3 שנים אחרי פשיטת רגל
עברתם פשיטת רגל לפני כמה שנים ועד היום תקועים בחשבון בנק שלא נותן לכם לא מסגרת ולא
כרטיס אשראי? הגעתם למקום הנכון בדיוק. שמי מרטין בוקסדורף ובעשר השנים האחרונות אני
מטפל במשכנתאות ואשראי לאנשים שעברו פשיטת רגל, כאשר הדגש הוא לפחות 3 שנים אחרי
קבלת הפטר.
למה צריך 3 שנים אחרי הפטר?
לבנקים יש כמה מערכות של מידע שבהן בודקים היסטוריה של אנשים. המערכת הראשונה היא מה
שנקרא חיווי אשראי שזה המערכת הפשוטה ביותר. היא בודקת דברים בסיסיים כמו הגבלות, הוצאה
לפועל ועיקולים בשלוש השנים האחרונות. אם יצא לכם להיות באחד הבנקים, אז בטח ראיתם את
המערכת שפולטת ירוק או אדום. הירוק הוא חיובי והאדום שלילי.
המערכת השנייה היא מה שנקרא היום "דו"ח נתוני אשראי". המערכת בודקת לעומק רב את ההיסטוריה
בשלוש שנים האחרונות, אבל ממש לעומק. כלומר אם הייתה לכם הוראת קבע שלא שולמה, זה מופיע
בדו"ח.
המערכת השלישית שהיא נבדקת כאשר אנשים צריכים אשראי, היא המערכת הפנימית של הבנקים,
שהיא למעשה מתעדת הכול. גם עשרים שנה אחורה. ממש הכול, כל הוצאה לפועל וכל עיקול.
אז למה צריך שלוש שנים אחרי הפטר?
זה אמנם קצת שונה במשכנתאות, אבל בקבלת אשראי בעובר ושב ופתיחת חשבונות – אנחנו רוצים
לעבור בקלות את שתי המערכות הראשונות, כדי שיישאר לי להילחם רק נגד המערכת השלישית.
הכוונה היא שאני מגיע לבנקים ורוצה לפתוח חשבון למישהו שעבר פשיטת רגל- אני רוצה שתהיה לי את
האפשרות להגיד: "נכון שהלקוח עבר פשיטת רגל, אבל לכל הפחות בשלוש השנים האחרונות – הלקוח
מעולה ואין שום בעיות".
על עצם העובדה שהייתה פשיטת רגל, אני אצליח להתגבר בעזרת הקשרים בבנקים, אבל את שתי
המערכות הראשונות, שבודקות רק את 3 השנים האחרונות- צריכים לעבור חלק וללא בעיות. שתי
המערכות הראשונות הן למעשה שוללות מיידית את הזכות לקבל משכנתא, המערכת השלישית- ניתן
להתגבר עליה.
בנקים שנשרפו בפשיטת הרגל:
אחד הדברים החשובים ביותר שקובעים בנושא פתיחת חשבון ואשראי לפושטי רגל לשעבר, זה הבנקים
שנשרפו בפשיטת הרגל.
הכוונה היא לכל הבנקים שהיו איתם בעיות לפני פשיטת הרגל ובמהלכה. כל בנק שמחק לכם חוב, כל
בנק שהיה לכם איתו הסדר חוב, בנקים שסגרו לכם את האשראי בגלל בעיות וכל דבר אחר שרלוונטי.
כל הבנקים האלו, הם חסומים בשבילכם לנצח נצחים.
כלומר צריכים לוודא שישנם בנקים שלא נשרפו בפשיטת הרגל ואל הבנקים האלו אני פונה כדי להילחם
ולהשיג לכם תנאים טובים לפתיחת חשבון ואשראי.
מי אתם היום?
לא משנה מה היה בעבר, השאלה היותר חשובה היא מי אתם היום? כלומר האם אתם מנהלים את
עצמכם בצורה מסודרת היום. האם אתם מפקידים את המשכורת בצורה מסודרת בחשבון הבנק? האם
אתם עובדים בעבודה יציבה וקבועה או שעובדים בכל מיני חלטורות בשחור? האם אתם נמצאים תמיד
בתוך המסגרת שלכם או חריגות בלתי נגמרות ופיגורים? כל הדברים האלו יהיו אלו שיקבעו את איך
שהבנקים יראו אתכם היום.

מי אני?
שמי מרטין בוקסדורף, בעשר השנים האחרונות אני עוסק בהשגת משכנתאות ופתיחת חשבונות בנק
ואשראי לאנשים שעברו פשיטת רגל. זהו תחום עיסוקי היחידי, אני עובד אך ורק מול אנשים שעברו
פשיטת רגל ואני מומחה בכך. אשמח להיות האיש שלכם להילחם מול הבנקים.
מרטין בוקסדורף- 0508116397

מגזין נדל”ן בלוח הכל נדל”ן